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Appartement T3
117 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.08 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Votre agence Cigal'Home vous propose :
Amoureux de l'histoire et des pierres anciennes, découvrez cet appartement T3 de 101.08 m² situé au cœur de la cité médiévale de Carcassonne, un joyau du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Imaginez vous dans ce spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, où vous pourrez admirer un plafond des années 1451-1452 conservé avec son décor peint sur ais d'entrevous (bestiaire fantastique, scènes religieuses, scènes de la vie quotidienne). Une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Cet appartement, construit en 1949, offre deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. De hauts plafonds à 2.50 m donnent une sensation d'espace et d'élégance.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement non meublé regorge de potentiel pour y créer votre cocon. Les parties communes sont en bon état.
Vivez dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux crèches, une école élémentaire, un collège, dix commerces d'alimentation générale, soixante-quatre restaurants et neuf médecins généralistes. De plus, profitez d'une connexion internet haut débit.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser parler votre imagination.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué.
Bail en cours jusqu'au 15/01/2026.
•Revenue Locatif annuel hors charges : 6095€
•Taxe foncière : 1559€
N'hésitez pas à faire une visite
Amoureux de l'histoire et des pierres anciennes, découvrez cet appartement T3 de 101.08 m² situé au cœur de la cité médiévale de Carcassonne, un joyau du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Imaginez vous dans ce spacieux séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, où vous pourrez admirer un plafond des années 1451-1452 conservé avec son décor peint sur ais d'entrevous (bestiaire fantastique, scènes religieuses, scènes de la vie quotidienne). Une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Cet appartement, construit en 1949, offre deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. De hauts plafonds à 2.50 m donnent une sensation d'espace et d'élégance.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement non meublé regorge de potentiel pour y créer votre cocon. Les parties communes sont en bon état.
Vivez dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux crèches, une école élémentaire, un collège, dix commerces d'alimentation générale, soixante-quatre restaurants et neuf médecins généralistes. De plus, profitez d'une connexion internet haut débit.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué.
Bail en cours jusqu'au 15/01/2026.
•Revenue Locatif annuel hors charges : 6095€
•Taxe foncière : 1559€
N'hésitez pas à faire une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000
- Référence181
Détail des pièces
- Séjour42,85 m²
- Dégagements n°17,65 m²
- Dégagements n°25,53 m²
- Chambre n°111,25 m²
- Dressing3,56 m²
- Chambre n°216,28 m²
- Salle de bains/WC4,26 m²
- Cuisine9,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 Narbonne • RCP MAAF Assurances SA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 Narbonne • RCP MAAF Assurances SA
Christine BERTRAND 06 64 21 60 47 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Aude (11)
