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Appt T4 traversant ~ Vue sur parc arboré
209 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 4
Votre agence Cigal' Home vous propose :
** VISITE VIRTUELLE sur demande **
MERIGNAC centre - Résidence Parc du Château - emplacement idéal pour cet appartement T4 traversant proche de toutes commodités.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux de 1967, avec ascenseur - Vue sur parc arboré !
Rafraîchissement à prévoir : sol, électricité, murs, huisseries.
L'espace intérieur mesurant 71m² est composé d'un coin salon modulable de 19m², un espace cuisine à revoir, un espace nuit comprenant 2 ou 3 chambres entre 9,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec douche italienne et un cellier.
En complément, vous aurez accès à une cave en sous-sol de 10 m² et à un balcon d'une surface de 3.3m², portant la superficie à vivre à 74.3m².
+ 1 place de parking extérieure juste devant l'entrée de l'immeuble
L'entretien de la copropriété est gérée par un gardien.
(Projet d'aménagement non contractuel - voir photo no 1)
IMPORTANT : Proche bus, tram A, parc et tous services & commerces.
** VISITE VIRTUELLE sur demande **
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Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux de 1967, avec ascenseur - Vue sur parc arboré !
Rafraîchissement à prévoir : sol, électricité, murs, huisseries.
L'espace intérieur mesurant 71m² est composé d'un coin salon modulable de 19m², un espace cuisine à revoir, un espace nuit comprenant 2 ou 3 chambres entre 9,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec douche italienne et un cellier.
En complément, vous aurez accès à une cave en sous-sol de 10 m² et à un balcon d'une surface de 3.3m², portant la superficie à vivre à 74.3m².
+ 1 place de parking extérieure juste devant l'entrée de l'immeuble
L'entretien de la copropriété est gérée par un gardien.
(Projet d'aménagement non contractuel - voir photo no 1)
IMPORTANT : Proche bus, tram A, parc et tous services & commerces.
Caractéristiques techniques
- Séjour19 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Étages4
- LocalisationMérignac 33700
- Référence118
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2850.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562 et 2114 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 518 241 Bordeaux • RCP GENERALI IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
