Appartement à vendre, 4 pièces - Port-la-Nouvelle 11210
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Grand Appartement avec Toit Terrasse

199 500

Appartement à vendre, 4 pièces - Port-la-Nouvelle 11210
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Votre agence Cigal' Home vous propose :

Dans la cité balnéaire de Port-la-Nouvelle, au cœur du village et à seulement 2 kms de la plage, venez découvrir cet appartement au fort potentiel !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement occupe l'entièreté des 2 derniers niveaux de la résidence.

Au 2ème étage, la partie habitable est constituée d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à l'espace cuisine. Côté nuit, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le tout dans un très bon état général.

Au niveau supérieur, un espace buanderie permet d'accéder à une grande véranda de plus de 27 m² ainsi qu'à la grande terrasse de plus de 60 m² !

Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible. Cet appartement une fois modernisé en fonction de vos goûts sera un superbe cocon familiale que ce soit pour vivre à l'année ou avoir un pied-à-terre pour les vacances.

Les points forts du bien

  • Volumes
  • Localisation
  • Terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    61 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Port-la-Nouvelle 11210
  • Référence
    222

Détail des pièces

  • Entrée
    11,05 m²
  • WC
    1,85 m²
  • Chambre 1
    12,54 m²
  • Chambre 2
    14,47 m²
  • Salle de Bains
    7,60 m²
  • Chambre 3
    11,78 m²
  • Salon
    18,12 m²
  • Cuisine
    13,53 m²
  • Buanderie
    12,94 m²
  • Véranda
    27,35 m²
  • Terrasse
    61,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1103.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérante - Agent Immobilier

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