Appartement à vendre, 4 pièces - Port-la-Nouvelle 11210
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Spacieux Appartement avec Balcon

158 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Port-la-Nouvelle 11210
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Descriptif du bien

  • Surface : 92.23 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Votre agence Cigal' Home vous propose :

A proximité directe des commodités, au coeur du village balnéaire de Port-la-Nouvelle, venez découvrir ce bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, disposez de 2 placards, idéal pour optimiser les espaces de rangements. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon filant.

Côté nuit, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

L'ensemble de l'appartement est dans un excellent état, climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Que votre projet soit pour un usage de résidence principale ou de pied-à-terre en bord de mer, une visite s'impose ! 

Les points forts du bien

  • 3 Chambres
  • Etat Général
  • Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Port-la-Nouvelle 11210
  • Référence
    233

Détail des pièces

  • Entrée
    8,31 m²
  • Placard 1
    0,96 m²
  • Placard 2
    0,85 m²
  • Séjour
    27,57 m²
  • Cuisine
    13,45 m²
  • Salle d'Eau
    4,00 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Chambre 1
    10,16 m²
  • Chambre 2
    13,48 m²
  • Chambre 3
    11,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

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Cindy GRAUSI

Gérante - Agent Immobilier

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