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Ensemble Immobilier Avec Grand Potentiel
323 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 695 m²
Votre agence Cigal' Home vous propose :
Vous rêvez d'une vue mer et de grands espaces tout en étant abrité du vent ? Alors venez découvrir cette rare opportunité sur le secteur.
Sur un terrain arboré de plus de 650 m², une grande maison de plus de 160 m², pouvant être divisée en 2 logements (lots B et C)*, ou réunie pour faire une grande maison familiale.
La maison principale se compose à l'étage d'une cuisine séparée, une pièce à vivre avec accès sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le village et les étangs. 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse. Une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, des travaux sont à prévoir afin de réaménager soit un appartement indépendant, soit de recréer un espace de vie permettant d'accéder au jardin.
Attenant, une annexe indépendante de 60 m² habitables (lot A)*. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Le tout peut également convenir à des investisseurs avec la possibilité de séparer les lots pour créer jusqu'à 4 logements indépendants.
Possibilité d'acheter les lots séparément :
Lot A = 97 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 90 000€ net vendeur + 7 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
Lot B + Lot C = 230 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 220 000€ net vendeur + 10 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
*Lot A = DPE D 231 kWh/m².an - GES B 7 kg CO₂/m².an
*Lot B = DPE E 220 kWh/m².an - GES E 54 kg CO₂/m².an
*Lot C= Non soumis au DPE - Surface non chauffée
Vous rêvez d'une vue mer et de grands espaces tout en étant abrité du vent ? Alors venez découvrir cette rare opportunité sur le secteur.
Sur un terrain arboré de plus de 650 m², une grande maison de plus de 160 m², pouvant être divisée en 2 logements (lots B et C)*, ou réunie pour faire une grande maison familiale.
La maison principale se compose à l'étage d'une cuisine séparée, une pièce à vivre avec accès sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le village et les étangs. 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse. Une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, des travaux sont à prévoir afin de réaménager soit un appartement indépendant, soit de recréer un espace de vie permettant d'accéder au jardin.
Attenant, une annexe indépendante de 60 m² habitables (lot A)*. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Le tout peut également convenir à des investisseurs avec la possibilité de séparer les lots pour créer jusqu'à 4 logements indépendants.
Possibilité d'acheter les lots séparément :
Lot A = 97 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 90 000€ net vendeur + 7 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
Lot B + Lot C = 230 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 220 000€ net vendeur + 10 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
*Lot A = DPE D 231 kWh/m².an - GES B 7 kg CO₂/m².an
*Lot B = DPE E 220 kWh/m².an - GES E 54 kg CO₂/m².an
*Lot C= Non soumis au DPE - Surface non chauffée
Les points forts du bien
- Emplacement
- Division Possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Palme 11480
- Référence224
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cindy GRAUSI 06 46 78 78 20 Envoyer un e-mail
Gérante - Agent Immobilier
Aude (11), Pyrénées-Orientales (66)
